Valeur de la maison de 100m2 Rue de l’Eucalyptus à La Possession

Estimation théorique

Rue de l’Eucalyptus,97419 La Possession (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eucalyptus,97419-La Possession indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-0290RUE DE L'EUCALYPTUS4100299399310€3993€
2022-06-1494RUE DE L'EUCALYPTUS5162302570000€3519€
2022-02-1245RUE DE L'EUCALYPTUS5157381500000€3185€
2019-12-0262RUE DE L'EUCALYPTUS416038650000€313€
2022-03-0925RUE ALEXANDRE DUMAS5100416160000€1600€
2019-06-1210RUE DES GRANDS PALMIERS496658415450€4328€
2019-11-2035RUE DES GRANDS PALMIERS3105625290000€2762€
2023-01-134SAINTE THERESE488307335000€3807€
2020-02-2115RUE ALEXANDRE DUMAS612044198800€823€
2022-02-285IMP LE CALUMET583304336300€4052€
2020-11-1814CHE BAROUTY4103353199500€1937€
2022-03-285IMP PITAYA489295373000€4191€
2021-06-2850RUE ALEXANDRE DUMAS480476365230€4565€
2021-01-0850RUE ALEXANDRE DUMAS4118423390000€3305€
2022-03-2410IMP LE CALUMET488328376000€4273€
2022-02-288RUE ALEXANDRE DUMAS3501070190000€3800€
2022-03-087IMP TAKAMAKA5113352400000€3540€
2019-06-0524CHE BAROUTY4112400259000€2313€
2023-02-285IMP ZAMBROSADE4120317506860€4224€
2021-12-079IMP TAKAMAKA4107352344900€3223€
2020-09-1623RUE BIGARADE4109321403576€3703€
2020-02-208IMP TAKAMAKA4100338343770€3438€
2022-03-039CHE BAROUTY5108499325000€3009€
2022-05-1273RUE ALEXANDRE DUMAS51491035790000€5302€
2021-08-262RUE ALEXANDRE DUMAS493287280000€3011€
2022-10-2840CHE BAROUTY488500240000€2727€
2019-07-105CHE BAROUTY490585248600€2762€
2021-03-0194RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4110502333000€3027€
2020-12-082RUE ALEXANDRE DUMAS5111454260081€2343€
2021-04-215RUE DES GRANDS PALMIERS496676352870€3676€
2022-02-2375RUE ALEXANDRE DUMAS6142634245000€1725€
2022-12-092RUE DES COCOTIERS4135618418000€3096€
2022-11-2884RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4116370370000€3190€
2023-03-164RUE ALEXANDRE DUMAS4127631136000€1071€
2021-11-2948CHE BAROUTY4161516405000€2516€
2022-08-1175RUE ALEXANDRE DUMAS4108602625000€5787€
2022-03-0311RUE MOKA490403385800€4287€
2022-11-045RUE DU CHATEAU D EAU5104659580000€5577€
2021-04-0281RUE ALEXANDRE DUMAS5135590377050€2793€
2020-10-1517SAINTE THERESE481624351150€4335€
2023-05-155RUE BOURBON POINTU4100445388240€3882€
2020-12-1829CHE BAROUTY51451090493300€3402€
2019-05-228RUE DU CHATEAU D EAU4125973465000€3720€
2023-01-231RUE DU CHATEAU D EAU369431275000€3986€
2022-02-2852CHE BAROUTY4121762460000€3802€
2020-01-278RUE DENIS DIDEROT475857318000€4240€
2022-03-0310RUE DU CHATEAU D EAU41061051582100€5492€
2020-01-318RUE DU CHATEAU D EAU345402357650€7948€
2021-12-1053RUE ANDRE LETOULLEC352266191350€3680€
2020-10-294RUE DE LA GREGUE484450318250€3789€
2023-05-255061RUE ANDRE LETOULLEC4921000380000€4130€
2020-05-0427CHE BAROUTY72331499545897€2343€
2022-08-181RUE MOZAMBIQUE468761374450€5507€
2020-03-1618RUE DENIS DIDEROT4106722367990€3472€
2022-09-29118RUE ALEXANDRE DUMAS6193834600000€3109€
2021-12-3172CHE BAROUTY6247640500000€2024€
2021-12-086RUE MOZAMBIQUE4108619438000€4056€
2022-01-2817RUE ANDRE LETOULLEC5162500586000€3617€
2022-08-0354RUE ANDRE LETOULLEC495640325000€3421€
2021-07-1911CHE CAFE3118199115800€981€
2021-04-1410RUE DENIS DIDEROT389478265000€2978€
2021-08-3112RUE DENIS DIDEROT5102477369000€3618€
2022-10-1821RUE ANDRE LETOULLEC4123450409800€3332€
2021-10-083RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU41762188365650€2078€
2020-01-0713CHE CAFE462451225000€3629€
2022-03-2513RUE DENIS DIDEROT7170706420000€2471€
2019-08-2851RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU7164618250000€1524€
2022-03-0353RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5102805365000€3578€
2022-07-2942RUE ANDRE LETOULLEC5137680795000€5803€
2020-09-161CHE CAFE41010283000€2802€
2022-10-1048CHE CAFE4900293000€3256€
2020-09-255CHE CAFE4900230000€2556€
2019-12-309CHE CAFE41100288000€2618€
2019-07-0532RUE ANDRE LETOULLEC350395195000€3900€
2019-10-1853CHE CAFE4860190000€2209€
2019-12-1956CHE CAFE4680275000€4044€
2021-02-0556CHE CAFE4680290000€4265€
2021-06-1859CHE CAFE4850215800€2539€
2022-10-0360CHE CAFE4850284150€3343€
2019-07-0162CHE CAFE4850269150€3166€
2022-06-2764CHE CAFE4850216000€2541€
2020-10-1266CHE CAFE4850215000€2529€
2020-12-281CHE DE LA GROTTE61221051354250€2904€
2022-07-1829RUE MAURICE THOREZ398105266000€2714€
2021-03-232LOT CAYAMBE490703230000€2556€
2021-05-2829RUE MAURICE THOREZ490298359270€3992€
2021-03-1029RUE MAURICE THOREZ598112217000€2214€
2019-06-0319RUE DENIS DIDEROT486793245000€2849€
2023-01-1817CHE DES PRUNES489214250000€2809€
2023-06-2133RUE DES BANANIERS381452403756€4985€
2022-07-11143CHE DU BOEUF MORT4115600441000€3835€
2022-06-2938RUE MAURICE THOREZ493877300000€3226€
2020-01-0637RUE MAURICE THOREZ479600280000€3544€
2021-05-2537RUE JEAN HINGLO482496242000€2951€
2022-01-1240RUE JEAN HINGLO4109583433200€3974€
2021-05-0613RUE DES BANANIERS356452399000€7125€
2021-08-12143CHE DU BOEUF MORT4107679527000€4925€
2019-09-26156CHE DU BOEUF MORT461500220000€3607€
2019-08-269RUE DES BANANIERS482457266000€3244€
2021-09-0742RUE KARL MARX450189142600€2852€
2020-12-1715LOT VERT PRES5970358000€3691€
2022-05-0319LOT VERT PRES5890341900€3842€
2020-10-1417IMP DE L'ALAMBIC487217260000€2989€
2021-07-018IMP DE L'ALAMBIC377154150000€1948€
2022-06-0821IMP DE L'ALAMBIC478252251000€3218€
2021-09-0712IMP DE L'ALAMBIC377157230000€2987€
2023-01-236CHE CACAO357525240000€4211€
2022-08-1015RUE AMBANJA466235300000€4545€
2021-03-30162CHE DU BOEUF MORT2203241554330€77717€
2019-11-277RUE DES BANANIERS7130779361350€2780€
2022-02-11157CHE DU BOEUF MORT489261344000€3865€
2021-03-127RUE DES TUIT TUITS4132642500600€3792€
2023-02-1513CHE LEGROS41181498480000€4068€
2020-09-2425RUE AMBANJA478235274000€3513€
2021-04-122RUE DES PLANTEURS460547280000€4667€
2020-05-152CHE LEGROS5130577317000€2438€
2019-06-2511LOT DU CAP NOIR4760286442€3769€
2021-10-1126LOT DU CAP NOIR3650220000€3385€
2021-01-1359LOT DU CAP NOIR4760314500€4138€
2022-08-29141CHE DU BOEUF MORT270490196990€2814€
2022-08-29141CHE DU BOEUF MORT49031897170€1080€
2022-08-11141CHE DU BOEUF MORT454484325000€6019€
2021-09-2940IMP DE L'ALAMBIC5101189245000€2426€
2022-01-2719CHE ANCELLY4105673331400€3156€
2022-07-0638IMP DE L'ALAMBIC5101254269000€2663€
2021-11-1553RUE JEAN HINGLO490936597390€6638€
2021-08-3033RUE AMBANJA375560279595€3728€
2021-06-145RUE MENDES FRANCE495482291011€3063€
2019-12-2010CHE LEGROS491611325342€3575€
2020-02-2113RUE DE LA DISTILLERIE480548278500€3481€
2022-11-1043CHE LEGROS497602670000€6907€
2022-10-1917RUE DES PLANTEURS490534380000€4222€
2022-05-191IMP DES OISEAUX DU PARADIS480478140000€1750€
2020-03-1211CHE VIEUX TAMARIN4125603439860€3519€
2019-05-3123RUE DE MOSCOU490523319000€3544€
2023-05-234CHE CACAO477502466500€6058€
2021-03-254CHE CACAO595758565977€5958€
2021-10-1219CHEM DIJOUX4123428371000€3016€
2021-04-2239RUE DE MOSCOU381271245000€3025€
2021-02-108RLE LORION560793400650€6678€
2019-12-2339RUE DE MOSCOU381264290000€3580€
2022-05-1648CHE LEGROS3791000387500€4905€
2021-07-2719RUE KARL MARX4770265000€3442€
2020-03-2713CHEM DIJOUX3105428310000€2952€
2020-11-0279RUE DE PARIS570258185000€2643€
2019-11-2213RUE MENDES FRANCE6119808376000€3160€
2019-07-1285RUE DE PARIS492435320000€3478€
2022-03-3158RUE MAURICE THOREZ5148470500000€3378€
2023-01-1342RUE DE PARIS3112444500000€4464€
2022-07-2642CHE LEGROS5147797480000€3265€